房产违约金是多少 什么是违约金

因为现在大家的生活是越来越好了，所以有很多人手上有点资金就想给自己或者是家人买套房屋，让自己的生活有一个保障，但是当我们在交易的过程中，会很容易出现违约的情况，所以要怎么去解决呢？接下来我们来跟大家详细的介绍一下房产违约金是多少？什么是违约金？一起来跟大家说说吧。

房产违约金是多少

对购房者而言，付款，应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在此期间占用了售房者的资金，除了应向售房者支付违约金外，应向售房者再支付利息。

对售房者而言，如果未按规定将房屋交给购房者，应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外，还应向购房者再支付利息。售房者违约，一般情况下，可按约定要求赔付，比如：延期交付万分之一赔付的，100万元，违约金100元／天，然后再乘以违约时间。而维权的时候，开发商通知购房者收房为止。

什么是违约金

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

因此，违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。

从我国目前的法律规定和司法实践来看，购房合同违约金主要有两种作用：

1、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。

2、补偿无过错一方因违约行为所遭受的损失。因此，购房合同违约金的“补偿性”特征，就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。也就是说，当事人不能因为对方的违约行为得到超过实际损失的利益。

以上的内容有关房产违约金是多少，什么是违约金的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为房产的交易是比较麻烦，所以我们必须要有预防这样的事情发生，对于什么是违约金也要有一定的了解，不然就会很容易让自己处于在一个被动的位置，这样就会损失更多的钱财。