如何查询房子是否备案 房子备案后还能更名吗

在买卖房屋的过程当中，有很多细节性的问题需要我们去注意。房屋备案也是购房过程中不可避免的一个程序，很多人不清楚查询房子备案的方法，还有一些人在备案完了房子之后，还想对房子的备案信息进行更改，那么下面来说一说如何查询房子是否备案？房子备案后还能更名吗？

如何查询房子是否备案？

1、网上查询：由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站进行查询，只要在网上搜索当地房产管理局的官网就可以了查询到了。2、房产局备案查询：这种方式能了解更多房产备案的相关信息，如房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

房子备案后还能更名吗？

1、房子在房产局备案了可以更名。

2、如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。

3、已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

4、不过等房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。

上面的信息即是关于如何查询房子是否备案以及房子备案后还能更名吗的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。通过网上查询房子是否备案是一种比较便捷的渠道，小编建议大家可以尝试使用这种方法，另外房子备案后其实是可以更名的。