房地产相关税费是多少 房地产楼盘怎么选择

不管在哪个城市，都能看到各种的房地产楼盘，众所 ，房地产是需要收取费用，比如说房产买卖需要缴纳的各种费用等等。房地产相关税费是多少？其中包括哪些税费呢？这个问题是很多人在挑选房地产楼盘比较关心的问题。在了解这个问题的同时，也顺便来看看房地产楼盘怎么选择？你感兴趣吗？

房地产相关税费是多少

房地产相关税费要根据具体的税费来看，营业税，算缴纳，教育费附加，企业所得税，土地增值税，印花税，土地使用税都是有相关规定。

1、营业税，按照销售收入的5％计算。

2、算缴纳，城市税率7％，县城建制镇5％，乡村1％。

3、教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3％。

4、企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25％缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5％缴纳。

5、土地增值税，按照销售收入的2％先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。

6、印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。

7、税，企业取得土地时按照交易价格的4％缴纳。

8、土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

房地产楼盘怎么选择

1、选择好的开发商

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房要选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

2、买“预期”房，才有上升的潜力

刚需购房要学会买预期房，这样以后的上升潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

3、仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

4、物业管理水平

看楼盘与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。

房地产相关税费是多少？房地产相关税费主要是有契税，个人所得税，工本费，印花税自己登记费等等，不同类型的税费是不一样。房地产楼盘怎么选择？房地产楼盘挑选的方法有很多。上面给大家做出了详细的介绍，大家只要在挑选的时候，掌握了这些技巧，相信一定能够选到自己所满意的房地产楼盘。