南京二手房买卖税费 二手房的优点有哪些

现在很多人考虑到新房房价一直都处于上涨趋势，经济条件比较紧张的朋友就会选择购买二手房，二手房虽然说价格比较便宜，但是交易的风险会比较大，因此，在二手房买卖之前，就要对相关的内容有所认识，特别是买卖税费的问题，如果税费没有搞清楚，那二手房买卖很容易出现问题。下面，我们就一起来了解下南京二手房买卖税费有哪些？二手房的优点有哪些？

南京二手房买卖税费

南京二手房交易税费包含：契税、增值税、个人所得税以及工本印花税等。详细收费标准与收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：一般住宅，家庭独一住宅且90㎡以下，税率是总房款的1％；一般住宅、家庭独一住宅且90㎡以上，税率是总房款的1.5％。

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于16年5月1日起实施，可是二手房履行时间还没确定。

注：往日征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5％不变，实际税收负担降为4.76％。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证日期过5年且是住宅，免征个人所得税。

4、工本印花税

支付方：买方

通常是5元／本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元／套。

二手房的优点有哪些

1、配套完善、地段好

二手房所在地，通过多年发展，无论是公园、银行、超市还是教育机构等都已经运转完成，公交地铁等交通也非常方便，衣食住行和居民息息相关的生活配套也已完善，购买二手房给生活带来了方便。

2、交房时间短，入住快

二手房全是现房，交易完成后就能交房，时间短，过户快，拿到房屋能给随时入住或是更具自己喜欢的风格装修。

二手房的优点有哪些？二手房虽然说是别人已经居住过的房子，但是二手房的地理位置一般都会比较好，而且设配的比较齐全，还是一个不错的选择。不过二手房买卖中需要注意的内容也比较多，大家还是要多了解相内容。南京二手房买卖税费有哪些？上面文章详细的介绍了各种买卖税费，不管是要买房还是卖房，都要知道相关税费，这样才知道自己应该承担哪些税费，避免不必要的纠纷。