没有房产证的房子如何买卖 没房产证的房子买卖合同有效吗

如果大家需要进行房屋买卖的时候肯定也是需要房产证的，但是并不是所以的房子都是有房产证的，对于这种没有房产证的房子有时候也是会有人进行买卖的，并且在买卖的时候也是有买卖合同的，那么没有房产证的房子如何买卖？没房产证的房子买卖合同有效吗？下来大家来看看吧。

没有房产证的房子如何买卖

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据我国的相关规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易，没有产权证不能办理过户的话，其中便会隐藏很大的风险，因为如果不过户的话房产的产权还是属于原业主的。

没房产证的房子买卖合同有效吗

1、首先，房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。

2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

3、《较高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第2款的规定，法律、法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；

4、法律、法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。  

没有房产证的房子如何买卖？没房产证的房子买卖合同有效吗？以上的文章为大家介绍的内容就是关于这方面的问题，大家在进行房屋买卖的时候如果没有房产证是不好进行交易的，并且进行没有房产证的买卖交易很有可能大家签订的买卖合同也会无效。