房屋交易税费2018是多少 几套房要征收房产税

买房子现在是摆在很多刚需一族面前的事情，因为当下房价相对来说稳定了一些，所以这个时候可以说是刚需族买房的好时机。买房之前，我们首先要准备好足够的首付款，其次，千万不要忽略了房屋交易税费，那么，房屋交易税费2018是多少？几套房要征收房产税？一起来阅读下文章。

房屋交易税费2018是多少？

房屋交易税费2018主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

几套房要征收房产税？

1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、个人拥有的独栋别墅征收房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

以上文章即是小编给大家带来的关于房屋交易税费2018是多少以及几套房要征收房产税的全部知识了，相信可以帮到有需要的朋友们。在房屋交易的过程当中，除了基本的房款之外，大家也需要提前了解一下税费的具体缴纳情况和数额。