二手房交易税 房产过户费用有哪些

当我们对于二手房交易的时候，虽然放假便宜，但是在交易的时候，也是要缴纳相关的费用，而且过户的时候，也会产生相关的费用，如果大家对于二手房交易的时候，不是很清楚的话，就会直接影响到过户的一些问题，导致不好的事情发生，下面我们就跟大家分享一下二手房交易税？房产过户费用有哪些？

二手房交易税

二手房交易税费计算需要计算契税、个人应缴纳税费、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税等。买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。

一、买房人应缴纳税费

1、契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

房产过户费用有哪些

房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

上面的内容有关二手房交易税，房产过户费用有哪些的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。当我们在二手房交易的时候，税费是必须要缴纳的，而且二手房的交易流程是比较繁杂的，我们必须要对于二手房的知识有一定的了解，这样我们才能够更好的去过户，让房屋成为真正的自己。