2017二手房交易税费政策 二手房可以贷款吗

关于房子税费这个问题很多人都不了解，因为，它与房子的本身并没有多大关系，大家在购买房子的时候，一般都比较关心房子本身的问题，所以，也没有提前了解费用这方面，那么，我们一定要先看一下2017二手房交易税费的政策是什么，此外，二手房到底可以贷款吗。我们来弄清楚吧。

2017二手房交易税费政策

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20％计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是（150－100）＊20％＝10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。

二手房可以贷款吗

1．买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；

2．买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；

3．卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右；

4．买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

文章里给大家介绍了一下2017二手房交易税费的政策是什么，它的政策有很多，每个地方所规定的都是不一样的，我们可以参考着文章里的这个政策去交税费，这样的话也可以帮助大家在短时间之内解决掉这件事情，同样的，在文章里也看了一下，二手房可以贷款吗，这种房子是可以贷的。