没有房产证房子征收 没有房产证的房子可以购买吗

现在很多城市都出现了小产权房子，这种房子是没有房产证的，价格比较便宜一些，但是如果遇到问题的时候，有的业主是会担心自己的房子得不到合理的补偿。房子征收是常有的事情，但是对于不同类型的房子征收赔偿款是不一样。接下来，小编就和大家来说说没有房产证房子征收？没有房产证的房子可以购买吗？

没有房产证房子征收

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：

1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼

2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。

《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

没有房产证的房子可以购买吗

1、没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

没有房产证的房子可以购买吗？没有房产证的房子就相当于是没有身份的人，这对于我们来说是非常的不利。因为没有房产证就相当于是没有使用权限一样，这类房子在处理的时候会比较麻烦。就算是房子征收的话，那赔偿也是不一样，因此大家对于没有房产证房子征收怎么处理的内容一定要了解清楚，这样才能合理的选择房子。不过建议大家尽量不要选择没有房产证的房子，对自己不利。