代理卖房手续是怎样的 卖房时应该注意哪些事情

房产行业被越来越多的人看好，对于没有房产的朋友们，自然是想要早点买房的，但是现在很多有房的朋友们也有购房的想法，主要是想要通过房产买卖的方式来获取利润，不过房产交易可不是一两天就能完成的，所以就有一些事多走不开的人找人代理，那代理卖房手续是怎样的？卖房时应该注意哪些事情？

代理卖房手续是怎样的

代理卖房之前要找到合适的代理人，然后确认买方是有购房诚意的，就和对方签订合同，并且按照流程缴纳税费，办理过户。

一、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。

二、上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

三、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

五、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

卖房时应该注意哪些事情

1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

上述内容就是有关代理卖房手续是怎样的？卖房时应该注意哪些事情的全部介绍了，如果想要请人代理办理，大家可以按照上文讲到的这些流程来办，贷款办理一般需要签订委托书，大家要注意委托书的内容，还有就是即便是贷款办理，自己也要掌握事情的进度。