个人卖房手续是什么 卖房时应该注意哪些事情

卖房大家可以选择个人卖房，这是比较省钱的一种方式，当然如果想要自己不那么麻烦的话，也可以选择找房产中介来卖房，不过不管是房产中介卖房也好还是自己卖房也好都是要有流程的，也就是需要相关的手续，通过房产中介一般有中介人员来指导，那这里讲讲个人卖房手续是什么？卖房时应该注意哪些事情？

个人卖房手续是什么

买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

买卖双方携带准备好的资料．证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

卖房时应该注意哪些事情

1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

上面就是小编为大家讲到的个人卖房手续是什么？卖房时应该注意哪些事情的全部内容，卖房就要按照卖房的流程来进行，特别是个人卖房的朋友们，在这方面是没有人帮忙指导的，所以就只有靠自己去多了解了，相信多了解一点信息，就会少出一个错，大家应该要重视。