北京卖房手续有哪些 在北京买房需要注意什么事情

北京的发展也让北京的人口越来越多，不管是北京本地的还是外地的都有想要去北京购房，但是现在北京的房子可不太好购买了，所以渐渐的购房者们就更关注二手房了，很多在北京有房的人也看种了这点，开始纷纷出售自己的房产，那么北京卖房手续有哪些？在北京买房需要注意什么事情

北京卖房手续有哪些

在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋的相关产权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。

想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。

售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。

在北京买房需要注意什么事情

1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。

2、贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

3、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

上述内容就是有关北京卖房手续有哪些？在北京买房需要注意什么事情的全部介绍了，不管大家在北京出售房产还是在其他城市出售房产，大家都要按照流程来进行，至少自该办理的手续要知道，同时大家在北京出售房产要注意本文讲到的事项。