二手房买卖税费有哪些 二手房买卖税费纠纷怎样的

如今购买二手房的人已经远超购买新房的人数，造成这一种现象的原因比较多，除了因为二手房比新房要便宜一些之外，也有关于政策调整的原因，购买二手房的价格可能会稍微低一些，不过在交易过程中所产生的费用是要比新房多的，那二手房买卖税费有哪些？二手房买卖税费纠纷怎样的？

二手房买卖税费有哪些

二手房买卖税费有契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、交易评估费等。

1、契税：普通住宅均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％。

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。

5、印花税：评估价＊0.1％。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价＊0.3％。

9、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：交易中介费：成交价＊1％，房产权证代办费。

二手房买卖税费纠纷怎样的

1、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

2、二手房交易税费有哪些包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。

上述内容就是有关二手房买卖税费有哪些？二手房买卖税费纠纷怎样的全部介绍了，买卖二手房的时候，双发都应该按照规定支付一定的税费，有的朋友们可能并不是很了解具体的税费情况，那希望看完本文之后大家都可以清楚，同时也要尽可能避免税费纠纷的发生。