二手房买卖咨询内容有哪些 二手房买卖过户应注意什么

相信大部分朋友都是次碰到二手房交易，对于其交易的情况还需要进一步详细的了解，在交易房产的过程中，大家也要要注意先签订合同、交易流程以及过户等问题，如果对这方面还有不太熟悉的地方也可以咨询专业人士了解，那二手房买卖咨询内容有哪些？二手房买卖过户应注意什么？

二手房买卖咨询内容有哪些

二手房买卖咨询内容有法律咨询、房屋合同签订咨询、房产情况咨询等。

1、法律咨询。为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。

3、房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。

4、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。

5、房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

二手房买卖过户应注意什么

1、房屋权属清晰

在购买前，应充分了解卖方的此房屋权属是否清晰，卖方是否为产权人，决定着交易的安全性。

2、物业交割清晰

不少人买完房之后发现原来房主还有很多费用未缴，比如水、电、煤气、停车费及物管费等，在房屋交付前一定要调查清楚，否则会给买方带来经济损失和困扰。

3、付款时间清晰

每一个交易的流程或付款的时间都应该明晰，而且还应写入合同之中，避免出现不必要的纠纷。

4、税费承担清晰

二手房的交易会产生很多费用，总的下来也是一笔不小的开支，所以在此前应明确哪些费用由卖方出，哪些由买方出，还应写入条款，这样就不会出现毁约或抬高售价的情况了，也省去了诸多麻烦。

5、违约责任清晰

不管此次交易是自行的还是有第三方介入，双方责权都应明确的体现在条款上，可约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。

上述内容就是有关二手房买卖咨询内容有哪些？二手房买卖过户应注意什么的全部介绍了，在交易二手房之前，大家对这块如果是陌生的情况，可以通过各种途径去了解，也可以通过咨询专业人士去了解，二手房交易中过户是比较重要的，大家需要多花费些心思。