武汉卖房规定 房屋买卖须知

房产交易确实有很多讲究，可是大多数人都不是很了解这些武汉卖房规定，也不知道房屋买卖须知，也许会遇到很多问题。大家可以多多分析一下各种房屋卖房的规定以及相关注意事项，掌握卖房的方法，也许以后不会出现太大的问题，也能够提高卖房子的效率，减少卖房子可能带来的风险。

武汉卖房规定？

在武汉买房子有一系列的规定，比如需要实名登记，而且不能够同一套房屋重复备案。2019年1月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。

如销售环节，开发商应当在商品房销售后5个工作日内通过网签备案系统将已售商品房和购房人清册提交房管部门，系统即时对预签约信息进行锁定。此外，购房人必须符合该市住房限购政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母与（外）孙子女之间可申请更名。同时，同一套房屋，当事人也不得重复申请更名，已办理登记或已被（预）查封房屋的更名申请，房管部门也将不予受理。

房屋买卖须知？

1、必须注明二手房相关费用的交接时间

这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。

2、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

3、通过中介公司购房必须要求与房主见面

经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。

以上的介绍就是关于武汉卖房规定以及房屋买卖须知，如果大家对房屋买卖感兴趣的话，都可以参考上面的内容，相信很快就能够找到合适的卖房信息。其实卖房子有很多重要的知识点，比如要了解比较专业的房产公司，而且也要找到合格的经纪人，这样以后卖房子效率会高很多，而且也能节省时间。