出售房屋注意事项 如何确保购买房屋时中介费安全

现在很多人在房地产市场都能够看到广阔的商机，比如投资房产，然后再把这些房产卖出去。但如果不了解出售房屋注意事项，也不知道如何确保购买房屋时中介费安全，么可以参考一下的介绍一下，现在出售房屋会有很高的保障，而且也能够加快效率，把自己的房子通过一个好价钱卖出去。

出售房屋注意事项？

出售房屋的时候首先要明确各种违约金，然后再进行合同签订，要按照义务来履行。

1、买卖双方都要明确违约金是以补充协议的形式出现。买房要明白直系亲属并非业主的委托代理人。

2、买卖方都应确定房屋是否允许出售，房屋所有权是否真实可靠完整。建筑面子是否与房产证一致，双方是否履行二手房买卖程序。

3、交房时间与付款时间必须要明确，双方在签订合同后必须要明确相应义务履行期限。关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担也要先明确清楚。防止不必要的麻烦。

如何确保购买房屋时中介费安全？

1、下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法，购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员；

2、而应交给房屋中介公司的财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号，同时应要求房屋中介公司开具正规的发票；

3、如果购房者认为中介公司的收费不合理，可要求说明多收的房款从何而来，这么做是否有法律依据，有无政府文件予以支撑，如果有，那么请说明是哪个部门的规定，消费者也可到该部门取证；

4、购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据；

5、购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议；

6、在协商不成的情况下，购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

上面的介绍是出售房屋注意事项以及如何确保购买房屋时中介费安全，希望大家都能够选择一些合适的房地产中介，也能保障各种房产交易的安全，避免出现漏掉某些重要步骤的情况。很多房地产中介专门解决各种房屋的纠纷，大家如果能够找到这些公司，那么也许交易纠纷就会少很多。