二手房资金托管流程 资金托管对买卖双方的好处

二手房交易往往因为流程复杂和房源本身的问题产生纠纷，所以在交易的时候，双方应该格外的留意各项细节问题，其中房产过户的流程走完后，如果卖家没有如约将房屋过户，那么交易就不算完成，这时候出现纠纷就太不应该了，针对这种情况，许多人会选择资金托管，今天小编就来介绍一下二手房资金托管流程，资金托管对买卖双方的好处，一起来了解一下吧。

二手房资金托管流程

二手房资金托管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台托管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金托管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。

1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；

4、银行确认款项到账，并通知交易双方；

5、买卖双方办理二手房过户手续；

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。

9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

资金托管对买卖双方的好处

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、托管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

3、不延时限便捷服务

房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。

以上就是小编今天为大家介绍的关于二手房资金托管流程，资金托管对买卖双方的好处的全部内容，相信大家看完以上知识，对于在二手房交易中资金托管的重要性已经很清楚了，为了避免问题的产生，多做出努力也是必要的，能够顺利完成房产交易，后顾无忧才是大家所追求的，希望以上知识能够帮助大家。