30年产权的房子能买吗 共有产权如何过户

30年的产权房子确实是比较少见，而且有些人想要购买，认为这些产权房子费用比较低的。那么大家还是要重点了解30年产权的房子能买吗以及共有产权如何过户，看一下到底有哪些房产交易的注意事项和过户的技巧、重要的步骤等等。另外也应该要分析一下到底要怎么样才能提升房产交易的效率，不能半途而废。

30年产权的房子能买吗

30年产权的房子也是可以买的，主要看每个人产权房子的相关证明，把握好整个流程，一般不出现大的问题。共有产权房买卖，按房子产权的赠与处理此房子产权过户。

1、需要赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带处理的相关证明到当地房子产权登记部分处理房子产权过户手续，将该房子的产权过户到你的名下即可。

2、过户费用

（1）公证费；按房价2％交纳。（2）评估费：按房价0．5％交纳。（3）契税；按房价3％交纳。（4）土地税；按房价1％交纳。（5）所得税；按房价1％交纳。（6）房子产权登记费：80．00元。

共有产权如何过户

1、有关买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；其实房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

2、那由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上面的内容是30年产权的房子能买吗以及共有产权如何过户，希望能够帮助大家在房产交易的时候都能够找到符合自己的方案，从而减少交易的问题。其实房屋产权有很多种有很多相关的规定，过户也存在很大的差异，大家可以了解一些产权过户的条件以及过程、相关的局限等等，然后再根据自己的条件来选择。