买40年产权的房子好吗 买房子怎么砍价

我们在市面上选择房子的时候，一般会根据家里人数情况来选择面积和户型，不过产权的问题也是最重要的，有的人非常重视这方面的知识，所以，会选择产权时间比较长的房子来居住，那么，在购买之前我们可以先看一下买40年产权的房子好吗，另外，买房子怎么砍价的方法是什么。

买40年产权的房子好吗

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。

买房子怎么砍价

招：不露声色

听到“不露声色”这个词，你是不是瞬间有了间谍与反间谍大片的既视感，但其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的步。

所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。

第二招：知己知彼

买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透对方的情绪，正所谓“知己知彼，方能百战百胜”。

你需要了解出售方为什么要卖房，想要多久内卖房，拿到购房款是为了做什么等，因为只有当时间越紧张，房款越急用，出售方才越愿意降价。

第三招：货比三家

“货比三家”一方面指的是你要多看几房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才能在砍价的时候做到有理有据。

另一方面指的是，当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

第四招：挑三拣四

在不少出售方看来，越是挑剔的客户，才越有可能成为真正的购买者，所以当你对房子开始挑三拣四的时候，卖家才更愿意与你协商价格，从而促成交易。

你可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面，挑出自己不满意的地方，在此时列出一些可以比较的房屋类型，比如你之前看过的其它房子，这样可以让你的观点更容易得到支持。

对于买40年产权房子好吗这个问题，我们在文章里已经有了一些了解，40年产权的房屋者并不是小产权房，也不是违章建筑，是可以在市面上正常交易的，所以这种房子可以正常的购买，大家根本不用担心，如果你们相中了的话，就可以进行交易了，同时也知道了买房子怎么砍价。