如何买卖二手房 二手房买卖怎么不被坑

二手房是楼市里比较常见的一种类型的房屋，二手房吸引人们的主要原因在于它的性价比，同时二手房的位置要比新房优越，周围的配套已经开始齐全了，入住之后的感受要比新房子好很多，但是现在很多人不知道该怎样买卖二手房，那么，如何买卖二手房？二手房买卖怎么不被坑？

如何买卖二手房？

买卖二手房的流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

1、买家看房

中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

2、谈价

买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

3、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

4、准备交易资料

合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

5、房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

6、缴税过户收首期款

贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

7、出新证收尾款

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

二手房买卖怎么不被坑？

1、产权调查

做产权调查不仅仅是购房者检查身份证、房产证信息是否存在，伪造房产证、身份证交易进行诈骗销售的事情时有发生。购房者可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的是否真的房主。

2、不要随意交定金

很多购房者对于定金没有太多概念，甚至觉得无所谓，反正可以要回来，其实不是这样的。定金和订金不同，定金具有法律效力，而订金则要看双方约定，并且定金交完以后，如果是买方先违约的，那么也没法儿要回来。所以强烈购房者建议不要随便先交定金，一定要在十分确定的情况下交付。

以上便是有关于如何买卖二手房以及二手房买卖怎么不被坑这个问题的全部介绍了，希望能够给大家带来一定的帮助，二手房买卖为了防止被骗，我们应该提前做好相关的知识准备工作，尤其是我们一定要做好产权调查，谨慎缴纳购房的定金。