房屋委托注意事项 房屋委托买卖协议是什么

我们在买房子的时候，可以选择自己买卖，也可以选择委托别人来购买。当然，在委托别人来购买的时候还是要写买卖协议，这样的话，委托人才可以购买，房屋委托是一件比较重要的事情，其中要注意的内容有不少。接下来，小编就和大家来说说房屋委托注意事项有哪些？房屋委托买卖协议是什么？

房屋委托注意事项

房屋委托注意事项如下：审查开发商是否具有商品房预售许可证；使用正规的购房合同；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；一定要分清房屋暂测和实测面积等等。

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。

那在签订购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售房屋的资格，这也是买房能否办产权证的关键。

2、使用正规的购房合同。

在当前有很多城市已经由当地的房地产管理部门统一印制了标准房屋买卖合同文本，在购买新房时，只有采用了正规的购房合同，才能够在房产部门进行备案和交易。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

其实有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与购房者签订合同时，就只让购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时，一定要仔细阅读合同，并及时提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

如果是购买期房的话，预售面积和实测面积出现误差是很正常的事情，但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。

房屋委托买卖协议是什么

委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话居间人：法定代表人：住所：

其甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

一条：我欲购买房屋的基本情况房屋坐落：区；建筑面积和格局：；房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；房屋朝向：房屋建成年限：房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，再以甲方实际看中的房屋为准。

二条：需甲方委托事项1．乙方代为寻找卖房人；2．乙方带领其实际参观房屋；3．乙方代为审查卖房人基本情况等。

三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋；甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。

本合同共页，自双方签字之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）乙方：年月日年月日

房屋委托买卖协议是什么？房屋委托买房协议是非常重要的事情，是关系到自己利益，所以对于买卖协议一定要了解清楚，还有对于房屋委托注意事项的内容也要知道，其中的几个点是非常的重要，大家为了自己的利益，一定要做好这方面的认识，这样才能保证房屋交易顺利的完成。