房子没有房产证能卖吗 哪些情况暂时不能办房产证

大家都知道房产证对于一套房屋来说是很重要的，所以在房屋交易前，房主都会出示房屋相关的证件，证明房屋的归属和产权问题，但是有的问题房屋，房主想要脱手，就会故意制造虚假信息蒙混过关，那么各位买家朋友就要注意了，今天小编就来讲一讲房子没有房产证能卖吗？哪些情况暂时不能办房产证？如果您也准备交易房屋就看下去吧。

房子没有房产证能卖吗

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

我们在买房的时候，最重要的就是房产证，因为房产证办理好了之后，这套房子才能属于是自己的，，所以大家在购买房屋之前要谨慎核查房屋的产权问题。

哪些情况暂时不能办房产证

1、“暂时没有取得”，这里是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证，这样的房子是可以买卖的。但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。

2、那么，暂时没有取得房产证的房子能卖吗？暂时没有取得房产证的房子能卖。可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。

3、举例来说：张某的房子买了好几年，房款已经全部还清，但是因为开发商的原因到现在没有办理好房产证。后来张某要去其他城市工作，决定将房产出售给朋友徐某。因为没有房产证，不能交易过户，张某与徐某先委托律师起草了购房协议，约定协议价格以及违约金，并明确写明：本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户。

4、没有房产证的房子不能进入交易过户流程，哪怕先公证后过户也是存在一定风险的，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。总之，没有房产证就不能进入买卖流程，上市交易需要拿到房产证之后才能进行。

以上就是小编今天为大家介绍的关于房子没有房产证能卖吗？哪些情况暂时不能办房产证的全部内容，没有房产证的房屋一定有问题，甚至存在安全质量问题，如果不小心买得到这类房屋，那么就相当于买到了麻烦，维权还很困难，所以大家要注意产权问题，从各种细节检查，不给对方欺骗的机会，希望以上知识能够帮助大家。