卖房须知的18个常识最重要的是什么 卖房时房主注意什么

买卖房子已经是一件常见的事情，尤其是对于一些准备卖房的人来说，如果没有任何的卖房经验，一定要在卖房之前做足充分的准备功课。很多人并不了解卖房子需要知道的一些常识，那么，卖房须知的18个常识最重要的是什么？卖房时房主注意什么？接下来小编给大家分析一下吧。

卖房须知的18个常识最重要的是什么？

卖房须知的18个常识最重要的是很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

卖房时房主注意什么？

1、在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、我们在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、而且在签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

4、注意是定金就签收定金，不是定金不要签收是定金，定金合同是实践合同，虽然本来约定只是五万，他给十万，你签收了，定金就为十万。如果说定金约定是十万，但你只签收了5万，那定金就是五万。首期款一定要买方做资金监管，是找银行，而非中介。一定要看到监管资金，和银行承诺贷款，才去办理。

文章便是小编给大家分享的关于卖房须知的18个常识最重要的是什么以及卖房时房主注意什么的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。所以卖房子之前，我们需要了解一些最重要的常识知识以及注意事项，只有这样才能将房子顺利的出售。