买卖二手房产权交易流程是什么 房产交易纠纷如何处理

在购房的问题上，每个人的需求点不同，观点自然也是不同的，针对二手房和新房，每个朋友关注的重点也不一样，主要还是这两种房子在办理手续的时候都有一定的区别。多数人认为交易二手房是比新房要复杂的，所以小编也将通过这篇文章给大家讲一讲买卖二手房产权交易流程是什么？房产交易纠纷如何处理？

买卖二手房产权交易流程是什么

首先是房屋买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；要到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；要缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

然后是办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

房产交易纠纷如何处理

1、协商解决

对于纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理

对争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3、仲裁或诉讼程序

那如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

以上数内容就是买卖二手房产权交易流程是什么？房产交易纠纷如何处理的相关介绍了，进行二手房交易的时候，大家对于流程还是要有一定的熟悉，毕竟二手房的交易流程步骤是比较多的，所以熟悉之后再去办理相关手续相信会更快，更轻松。