房子卖掉还是出租划算 签订二手买卖合同的注意事项

在房屋买卖的过程中，很多人都不太懂房子卖掉还是出租划算，也不知道签订二手买卖合同的注意事项，有时候确实是很难发挥出理想的效益，错过很多充分利用房子的机会。大家可以多关心这些重要的事项，了解房屋买卖和出租的收入对比，看一下哪种方式能够让自己的有所增加。

房子卖掉还是出租划算

房子卖掉还是出租其实要看个人的情况，有些地段的率比较高，那么可能出租会比较好一点。

1、可以先来看下出租，现在很多年轻人，都是在城市里租房子。买不起房，租房的人多了，房租也是一直在上涨。对于有多套房产的，自己不住，也是可以选择出租的。尤其是通过贷款买房的，每个月有稳定的房租，可以用来还房贷。

一般情况下，选择出租的都是老房子。在装修上都会差点，不同担心，房子租给租客，被搞得乱七八糟。到时重新装修，是要花费一笔钱，反而是不划算的。出租一段时间，房子还是自己的。到时收回房子，只要重新装修下，就可以了。

2、把房子卖掉，尤其国家出台了很多政策。房价也是稳定了下来。不少人担心房价会下跌，也会选择把房子卖掉。拿着钱，去做其他的一些投资。但在一些地段比较好的房子，是不建议把房子卖掉的。现在还是有很多人没买房子，作为刚需。房价基本上是不会出现下跌的，尤其在地段好的地方。在未来是很有可能的，在地段好的地方，房租也是比较高的。

签订二手买卖合同的注意事项

1、要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。

2、注意价格与条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致；中介公司收取的数额不得超过国家规定的上限比例。

3、注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。

4、注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。

上述介绍的内容就是房子卖掉还是出租划算以及签订二手买卖合同的注意事项，如果大家手头上有多余的房子，想要赚取一定的资金，或者是把它卖掉，可以先关注两者的差异看看哪种比较划算。其实在出租或者是卖掉都是比较划算的方法，也有不同的好处。大家如果想要在这方面得到一定的好处，那么可以参考上面内容。