20年老房子好卖吗 20年的旧房子可以买吗

对于一些准备要卖房子的朋友们来讲，如果自己的房子房龄较老的话，比如20年老房子，这种房子在市场上可能不是特别的吃香，但是也依旧会有一些人会购买这种20年的旧房子，因为毕竟这种类型的房子价格便宜，那么下面我们说一说20年老房子好卖吗？20年的旧房子可以买吗？

20年老房子好卖吗？

20年老房子好卖，但影响房屋贷款。二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的最长年限等因素的影响，一般来说房龄越大，你的贷款年限就会越短，影响居住成本房龄过大的话，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。

20年的旧房子可以买吗？

一、20年的老房子优点

1、性价比高

老房子性价比高，而且在重新装修后，也可以焕然一新，如果是自己住，这些房龄大的二手房足够了，也可以满足自己的日常生活需求。

2、配套完善

但是这些房龄大的二手房，有很多优势是那些新楼盘无法比拟的。例如，这些二手房周边资源比较集聚，发展比较完善，人们日常生活息息相关的医疗、学校资源都可以得到很好的保障。而这些资源是那些新开发的楼盘所不具备的。

3、内部质量有保障

有很多老房子以前大多由政府或者一些部门监工，监管质量很高，而且也不会存在偷工减料的情况，在房屋质量上会更有保障。因此看起来房屋外部比较破旧，那内部的质量还是很靠得住的。

4、地段好

20年的二手房，大多位于市中心，离公共交通近，一般步行5－10就会有公交站或者地铁站，乘坐公共交通出行便捷，生活便利。

二、20年的老房子缺点

1、出租困难

有些人是购房用来出租，相对来说，二手房的出租市场还是受到一定限制，特别是现代的年轻人，很多人都不愿意租住那些房龄比较大的老房子。

2、配套老旧

房龄大的二手房，这些二手房在外部的小区配置上，和在内部的格局设计上，确实不如那些新开发的楼盘。

3、物业管理差

20年前的老小区的物业费虽然便宜，但所享受的物业服务也就可想而知，基本没有安保。而且这些小区的车位配比严重不足，存在乱停车、停车难等问题。

4、贷款的年限有限

贷款购买二手房时，银行一般要求房龄＋贷款年限不超过30年，若是房子过于老旧，银行甚至可能拒绝放贷。

以上便是小编给大家分析的关于20年老房子好卖吗以及20年的旧房子可以买吗的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们，总之，在购买房龄较老的房子之前，我们大家一定要先分析一下这种类型房子的利弊，看下自己能否接受这些弊端。