成都拍卖的房子限购吗 卖房子都需要哪些费用

因为现在人们的生活水平越来越高，因此有更多积蓄想要买两套房，但是两套房交易有很多种注意事项，大家要多多分析各种不同的注意事项。下面介绍的就是成都拍卖的房子限购吗以及卖房子都需要哪些费用，希望大家在房产交易之前，都能够谨慎进行对比，了解当地的相关政策，这样也许在房产交易过程更加放心。

成都拍卖的房子限购吗

不是必须成都户口才能买，成都户口限购可以买房的，限购区域内主要是主城区，一般两年社保之后就可以随便在任何一个区域购买。

如果是想买高新南区（估计就是你说的高新区），需要满足下在贩条件：

1、拥有高新区南部园区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）。

2、在高新区南部园区无自有产权住房。

3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

你只有满足了这三个条件，才能在高新南区买房，高新西区的话只要有两年以上社保就行了。

卖房子都需要哪些费用

1、大家在卖房子的时候个人建议还是找中介卖房比较保险一些，不过中介卖房需要按照交付中介费，费用大致是房价的1％左右，出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定。

2、卖房的时候如果你的房子已经够五年的话，那么可以节约一部分税费，另外如果你是一套房子的话，也可以节约一部分税费，同时买房子的人是一套房的话也会节约一部分税费。

3、其他需要的费用也很多，不要可以让买房的人出钱，比如房子的测绘费1．36元／平方，这个要求买方出钱就可以了，另外评估费0．5％，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可。

4、我们卖房的时候，还需要注意的是契税评估额，这个一般情况下初次90平内价格是1％，而90平～144平的范围的话那么价格是1．5％，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3％，一般来说都是买方缴纳。

5、卖房还需要注意的费用是卖房的所得税，这个费用一般是根据你的卖房价格的全额的1％收取，有的地方也许会有一定的出入，不过不会很大，这部分税费是由卖方承担，满2年的住房可以减免。

6、卖房的时候还需要缴纳一个交易费，这个交易费用是6／平方，这个费用是买卖房子的双方进行缴纳，另外还有一个买卖房子的工本费80元，这样可以是买方出，另外工本印花税5元也是买方出钱。

上面的介绍就是成都拍卖的房子限购吗以及卖房子都需要哪些费用，如果大家想要卖房子，有一些重要的参考不可以忽略掉，比如各种卖房的流程，找到合适的网站，要了解相关的法律规定等等。有些品牌有良好的保障，而且也能发挥出不错的质量，值得大家考虑，所以大家要谨慎关注这些信息内容。