房屋出租流程 租房子流程中的注意事项

当房屋租赁的过程中主要的主体是有房东，承租方和房屋，在租赁的过程中，必须要把房屋的租赁细节关注，避免在日后发生一些财产方面的纠纷，在出租房屋的时候，要按照流程来进行，接下来就来给大家介绍一下房屋出租流程？租房子流程中的注意事项？一起跟大家分享一下相关的知识。

房屋出租流程

提供专业市场分析，在出租过程中，还将提供全权代理，令房屋出租更加方便快捷。

1、将租金与水、电、气费分开

如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开

物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开

租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

租房子流程中的注意事项

1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，好是公证过的。

3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

以上的内容就是有关房屋出租流程，租房子流程中的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在租房子之前，必须要对于租房子的流程有一定的了解，这样我们就不会在一些环节上出现问题了。让出租房屋更加顺利。如果大家还需要相关的知识，可以继续关注我们的网站。