回兴买卖二手房税费啥时候交 买二手房要交哪些税

2019/09/18 09:43:51 来源:房天下 浏览量(5013)

[摘要] 二手房是相对成熟的房子,包括它的证件啊以及房屋的配套周边的设施等等,是很适合居住的,在购买二手房后需要知道税费的一些交纳方法,你知道回兴买卖二手房税费啥时候交吗,买二手房要交哪些税呢,这些内容下面小编就来介绍。

二手房的买卖交易率还是很高的,一方面二手房的房源比较多,同时二手房是相对成熟的房子,包括它的证件啊以及房屋的配套周边的设施等等,是很适合居住的,在购买二手房后需要知道税费的一些交纳方法,你知道回兴买卖二手房税费啥时候交吗,买二手房要交哪些税呢,这些内容下面小编就来介绍。

回兴买卖二手房税费啥时候交

二手房的税费一般是在办理交易过户的时候来交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后去缴纳税费,最后在不动产登记中心完成过户。

买二手房要交哪些税

1、契税

个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。

2、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。

3、个人所得税

购房者所购买的二手房如果符合满五两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

4、其他一些费用

除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

关于回兴买卖二手房税费啥时候交这个问题,大家都知道了吧,在办理二手房过户的时候这些费用是需要交纳的,一些办理的方法和需要的证件都需要准备好。买二手房要交哪些税,比如说个人所得税啊,还有契税,以及增值税还有其他的一些税费等等,都是需要按照具体的规定进行交纳的,这些问题不能忽视。

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