房屋过户有那些费用 房屋过户手续是什么

房产交易和我们平时生活中很多交易都有非常大的区别，平时生活中买卖商品只需要付钱就可以拿走商品，但是房产并不是这样，在进行房产交易的时候，双方有比较复杂的流程手续需要办理，同时除了支付房产的费用之外，再进行房产过户办理的时候，也需要支付相关的过户手续费用，那么房屋过户有那些费用？房屋过户手续是什么？

房屋过户有那些费用

房屋过户采用买卖过户，即直接转让房产的话，所需要的费用，个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5.5％（房产证大于2年的免），契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

房屋过户手续是什么

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

上述内容就是房屋过户有那些费用？房屋过户手续是什么的相关介绍了，在办理房屋过户的时候，大家需要提前先把水费交完。当然，如果房子还会存在一些个人税费、印花税之类的费用。这具体是根据房子的情况来缴纳的，所以房屋的流程是很复杂的，大家真的要提前去了解。