买卖楼房过户费用有哪些 楼房的过户在办理时注意什么

我们都知道在购房的时候花费的资金是比较多的，但是很多朋友还是会冒着贷款的风险去购买房子，因为房子对于我们来说也是非常重要的，但是大家要注意在进行房产交易的时候，除了房子的费用之外，还有房产过户的费用，所以大家有必要了解一下，那买卖楼房过户费用有哪些？楼房的过户在办理时注意什么？

买卖楼房过户费用有哪些

买卖楼房过户费用有契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。营业税：需缴纳5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元／平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

楼房的过户在办理时注意什么

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人。

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况．房屋用途．是否有查封．是否有抵押等。

3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖。

4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

上述内容就是有关买卖楼房过户费用有哪些？楼房的过户在办理时注意什么的相关介绍，不管是什么房子在进行过户的时候，都需要缴纳一定的费用，不同类型的房子所需要缴纳的费用也不同，那这里就讲到了楼房过户所需要支付的一些费用，大家详细了解一下，同时办理的时候要注意合适双方的身份信息，提前了解办理的流程。