房本过户需要什么手续 怎么把房子过户给父母

对于一件自己不太熟悉也没有经历过的事情，办理的时候大家要做的不仅是要小心和仔细，更是应该在做这件事情之前先了解清楚，相信只有这样才能更加有把握的去完成这件事情，房产交易就是很多人都不太熟悉的事情，那么在进行房产交易的时候，大家可以来了解一下房本过户需要什么手续？怎么把房子过户给父母？

房本过户需要什么手续

首先需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书；然后准备有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

怎么把房子过户给父母

1、走买卖流程，按建委的过户指导价网签，满五年的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税1.5％。

缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些；流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。

2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3％，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。

缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。不管哪种方式，都不用选择资金监管，可以没有钱款的交接。

上述内容就是有关房本过户需要什么手续？怎么把房子过户给父母的相关介绍了，进行房本过户的时候，需要先登记申请表，然后才能进行接下去的手续办理，大家一定要记住不能盲目去办理过户手续，如果想要把房子过户给父母可以参考上文讲到的流程。