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[摘要] 虽然房屋过户对于买卖双方来说很重要,但是有些人在进行房屋过户的事情由于自己有事而导致去不了现场,这个时候大家肯定就会想要找人代替自己去现场进行房屋的过户,那么房子吧过户需要本人去吗?房屋过户需要什么手续呢?接下来大家就来一起了解一下吧。
虽然房屋过户对于买卖双方来说很重要,但是有些人在进行房屋过户的事情由于自己有事而导致去不了现场,这个时候大家肯定就会想要找人代替自己去现场进行房屋的过户,那么房子过户需要本人去吗?房屋过户需要什么手续呢?接下来大家就来一起了解一下这方面的相关问题吧。
房子过户需要本人去吗
1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下,就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场,这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以,就看个人家里的实际情况了,因为夫妻间的过户手续是没有税费的,只是一个更名手续。
3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产,在市场上进行交易的时候,还是需要原夫妻关系中的另一方到场,因为这所房产还是有另一半的产权,所以应该出席交易现场。
4、婚前的财产已 出了自有年限,变成共有财产的房产,房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的,需要办理委托手续,办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。
房屋过户需要什么手续呢
1、要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2、合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
房子过户需要本人去吗?房屋过户需要什么手续呢?以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题,大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢?在进行房屋过户的时候有些情况下是不需要本人亲自去现场的,大家一定要弄清楚哪些情况下可以不去。
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