其它二手房买卖的骗局有哪些 二手房买卖要注意什么

生活中，很多项交易都有出现过骗局，如果大家在交易之前对这件事情不了解，就容易被人欺骗，所以不管做什么交易，大家都应该了解清楚之后再行动，就比如房产交易也是如此，要先详细了解，特别是二手房，出现骗局的概率是比较大的，那么其它二手房买卖的骗局有哪些？二手房买卖要注意什么？

其它二手房买卖的骗局有哪些

二手房中是存在骗局的，常见的骗局有利用虚假身份骗取定金及购房款、利用虚假房证骗取定金及购房款、假借购房骗取交易房屋、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成、房产中介违规经营造成风险。

1、利用虚假身份骗取定金及购房款

施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。

2、利用虚假房证骗取定金及购房款

施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。

3、假借购房骗取交易房屋

贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。

4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成

卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。

5、房产中介违规经营造成风险

中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。

二手房买卖要注意什么

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

上述内容就是有关其它二手房买卖的骗局有哪些？二手房买卖要注意什么的全部内容了，大家通过本文了解了骗局之后，就要在做这些事情的时候多注意，购房房子这样的大事情，小编也希望大家都可以顺利完成，当然这和各位为此付出的行动有很大的关系。