春之城二手房买卖市场现状是怎样 二手房买卖有哪些纠纷呢

生活中购买很多物品，无非就是需要了想要了才会去购买，但是购买房产和平时生活中的购房还是有很大差别的，平时购买的物品可能属于消费品，但是房产却不是消费品，相反还是可以投资的物品，所以大家在购买之前对房产情况还是要了解下，那春之城二手房买卖市场现状是怎样？二手房买卖有哪些纠纷呢？

春之城二手房买卖市场现状是怎样

自从二胎政策提出以后，整个房地产市场消费者的刚性需求在增加，受新建商品房价格上涨的影响带动，二手房上升也很明显，但是发展的空间也很大，据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。

二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。

二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。

二手房买卖有哪些纠纷呢

1、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。

房屋买卖合同在都签订后，因买方的经济状况恶化或者是缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。

2、以卖方房屋的质量有问题为由，要求解除相关房屋买卖合同。

二手房一般不同于预售商品房，一般都会已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少一般都会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致相关买卖纠纷产生。

3、房屋过户前或者是在过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。

从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去，即使买方已经缴付了首期款并实际入住，只要房屋尚未完成过户登记，买方利益就无法受到法律保护。

4、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。

二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额，提高贷款利率，后是严格限制第二套房屋买卖贷款等，由于政策变化导致买方贷款申请没有通过，从而构成合同违约。

上述内容就是有关春之城二手房买卖市场现状是怎样？二手房买卖有哪些纠纷呢的全部介绍了，二手房市场也经常发生变化，所以大家可以对房产市场后续的走势也了解一下，看看自己当下购买的时机是不是好时机，同时还要多关注二手房的纠纷情况。