卖房需要注意哪些问题 卖房过户如何保障尾款

大家出售自己的房屋出去是非常正常的事情，但是很多人之前都没有出售房屋的经验，所以在出售房屋的时候就容易出错，对于没有出售房屋经验的人来说，就需要去了解一些卖房的相关内容，接下来大家就来一起了解一下卖房需要注意哪些问题以及卖房过户如何保障尾款的相关问题吧。

卖房需要注意哪些问题

估价时要注意，建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司，签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。

卖房过户如何保障尾款

1、拿款的条件，卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。

2、首付时间，签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。

3、交房时间，大家都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。

4、尽量走银行贷款，如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。

前面的文章为大家介绍的就是关于卖房需要注意哪些问题以及卖房过户如何保障尾款的相关问题，希望可以给大家带来一些帮助，大家在出售自己房屋的时候一定要把出售房屋需要注意的事情给了解清楚，只有了解清楚这些内容了，在卖房的时候才能避免陷阱。