委托中介卖房要注意什么 怎么避免中介卖房风险

在出售房屋的时候和买房的时候一样是有操作流程的，但是很多人对于房屋出售的流程都是不太了解的，这样时候很多的人都会去找中介帮自己进行房产交易，并且很多人都是全权委托给中介进行交易的，下面来看看委托中介卖房要注意什么以及怎么避免中介卖房风险方面的相关问题。

委托中介卖房要注意什么

委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式，大家要慎重选择，房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件，所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介。

怎么避免中介卖房风险

1、了解中介公司的信用状况，很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

2、明确委托权限，售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

3、委托权限期限要合理，委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

委托中介卖房要注意什么？怎么避免中介卖房风险？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，当大家选择委托中介去卖房的时候，大家会碰到的问题还是有很多，所以大家可以多去了解一些避免中介卖房风险方面的相关内容。