二手商品房买卖要交哪些税 买卖二手房要找中介吗

不管什么行业，缴纳税费都是有严格的规定的，特别是在房产行业，如果大家不按照规定缴纳对应的税费，那整个房产交易是不会成功的，也就是买方不能如愿买到房子，卖方也不能如愿卖出房子，对双方都会造成一定的影响，所以大家对税费的缴纳还是应该多了解，那二手商品房买卖要交哪些税？买卖二手房要找中介吗？

二手商品房买卖要交哪些税

二手商品房买卖要交契税和个人所得税，这是交易二手房主要缴纳的税。

1、契税：

（1）对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；

（2）对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

2、个人所得税

（1）纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；

（2）纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

买卖二手房要找中介吗

1、目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。

2、选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率。

上述内容就是有关二手商品房买卖要交哪些税？买卖二手房要找中介吗的全部介绍了，在进行二手房买卖的时候，大家对税费缴纳的问题一定要重视哦，这是很严肃的事情，税费不管是在购房过程中还是在生活总都应该要重视，如果逃税严重的是涉嫌违法的。