可以购买不过户的房子吗 选择房子需要注意什么

有的朋友在了解房子的时候会发现有的房子价格是比较便宜的，至少是低于该地其他房子的价格，对于价格比较低的房子，大部分人还是很心动的，不过对于价格比较低的房子，大家要多了解一下，不要慌慌张张就购买，因为房子有可能是没有房产证的，也就是不能过户，那可以购买不过户的房子吗？选择房子需要注意什么？

可以购买不过户的房子吗

购买不能过户的房子就是我们花了钱只能在这里住，却没有房子的产权，这是有风险的，因为买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权，没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的，所以不能购买这种房子。

房买家没有进行房款，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得做资金，规避购房风险，全面保护房款安全。在我国不能过户的房子是指：利用集体所有土地开发的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；未取得规划审批的项目；私自变更规划的项目；私自改变土地用途的项目；土地产权存在纠纷；没有销售许可证又无产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋；

土地或房屋未解除抵押的，开发商未交纳相关税费的，土地、房屋被有关部门司法查封的房子，这些都是不能过户的，如果我们够买了这样的房子一旦发生纠纷很可能我们就会受到损失。所以小编不建议大家购买这样的房子。

选择房子需要注意什么

1、在买房子的时候，不仅需要根据自身的经济情况来定，而且需要根据家庭成员来定，并不是说房子越大越好，这样的是不好的。如果说房子大了，但是成员少的话，容易有阴灵寄居，不利家人的健康。但是说房子小，成员多，容易出现火爆脾气。因此，房子的大小还需根据家庭成员的多少，一成员适合居住的面积为25㎡左右。

2、在设计室内的布局时，要注意水火不能呈现十字的格局。一般而言，厕所是属水的，而厨房是属火的，因此厨房、卫生间在室内的位置不可布置在正中央，是非常不利的，是能够依墙角而立。

3、在看房子时，方正是的选择，千万不要选奇形怪状的，问题特别严重。长期居住在方正的房子内，能够让家人变得端庄大方，为人处世公道，事业爱情上都能够蒸蒸日上。

上述内容就是可以购买不过户的房子吗？选择房子需要注意什么的相关介绍了，没有相关政策规定了大家应该购买怎样的房产，但是大家要清楚的是如果购买的房产不能过户，对购房者而言是一种损失，因为房子不过户就得不到房子的产权，后续出售困难，如果被占地也得不到赔偿。