2019年公积金贷款额度 按揭房产证可以贷款吗

因为现在一线城市的房价不断的在上升，所以有很多朋友们都会提前购房，不过我们必须要满足申请住房贷款的条件，也必须要知道自己可以贷款贷多少钱，因为公积金贷款是有额度的限制，那么，接下来我们跟大家分享一下2019年公积金贷款额度？按揭房产证可以贷款吗？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

2019年公积金贷款额度

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。

按揭房产证可以贷款吗

一般来说，银行不受理这种业务，因为这种房子正处于抵押状态，有些贷款公司可以办理。不过可以在办理房贷的银行办理二次抵押，有办理需要可以去银行咨询，如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。

房产可以进行二次抵押贷款，但必须符合以下条件：

1、房屋产权明晰；

2、房产具有剩余价值；

3、房龄不超过20年；

4、银行要求满足的其他条件。

另外，房屋进行二次抵押贷款的利率：房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。

由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60％左右。

以上有关2019年公积金贷款额度，按揭房产证可以贷款吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。公积金贷款是比较受大家欢迎的，因为利息比较少，而且也是比较方便，风险也是比较小的，不过我们在贷款的时候，必须要选择合适自己的贷款方法来进行贷款才是的。