买了房子好卖吗 买了房子后悔了可以退房吗

房子一直以来都是人生中很重要的一个固定资产，尤其是现在房价这么贵，买一套房子几乎是会将一个家庭的家底给掏空，甚至说是两代人的家底都要搭进去，很多人在买房子的时候，由于各种各样的原因，突然后悔了想去退房，那么下面说说买了房子好卖吗？买了房子后悔了可以退房吗？

买了房子好卖吗？

2000年以后房产的交易开始升温，房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高。近几年政府通过一系列的调控，房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，更是在一段时间内房产交易冷淡，但是现在已经平稳下来了。可以说现在的房子好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。

买了房子后悔了可以退房吗？

1、由于不可抗力导致合同不能继续的

不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素包括地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，购房者有权解除合同。

2、开发商违约、违法的

开发商违约包括延期交房、不履行合同中规定的义务的，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。

根据《合同法》第九十四条规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

3、房屋质量出现重大问题的

《司法解释》第十三条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”房屋出现重大问题的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。

如果合同中相关约定，先按合同上的约定处理。如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房。

4、开发商没有卖房资质的

如果是期房项目，开发商只有拿到《预售许可证》，才可以开盘卖给购房者。开发商没有《预售许可证》就将房子卖出的，购房者可无条件退房。

上文便是小编给大家分析的关于买了房子好卖吗以及买了房子后悔了可以退房吗的相关知识了，希望能够给大家提供一定的参考价值，买了房子如果后悔的话，只有在特殊的情况下才是可以办理退房手续的，看一下大家是否有这些特殊的情况。