有零首付的房子吗 零首付房子弊端是怎样的

现在的房价是比较高的，对于普通的购房者来说，想要全款买房可是一件比登天还难的事情，所以现在都流行贷款买房，这个时候就需要支付一部分的首付款，通常首付款是房屋总价的30％，但是也有开发商推出了零首付购房的政策，那么，有零首付的房子吗？零首付房子弊端是怎样的？

有零首付的房子吗？

有的，“零首付”贷款利率比较高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。

１、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

２、零首付购房，还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

３、零首付貌似很飘渺，不过也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是100万，银行评估可以贷款100万。那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。

４、“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

零首付房子弊端是怎样的？

1、由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

2、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

上述文章便是有关于有零首付的房子吗以及零首付房子弊端是怎样的全部解读了，希望能够给大家提供一定的帮助。由此我们大家不难看出，零首付购房是有一定风险的，虽然说现在市场上存在零首付的房子，，但是小编并不建议大家购买。