卖房子需要什么手续 卖房子必须要哪些证件

其实，不管是买房子也好，还是卖房子也罢，我们都希望能够顺利的把房屋进行买卖，如果我们卖房子的话，那么这个时候，房子的过户流程是比较重要的，而且卖房子必须要带好相关的证件，那么，接下来我们跟大家说一下卖房子需要什么手续？卖房子必须要哪些证件？一起来了解一下吧。

卖房子需要什么手续

买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

卖房子必须要哪些证件

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

贷款买房需要的证件

需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

手续：

1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。

2、二手房：和卖房一同去银行面签。

上面的文字已经给大家介绍了有关卖房子需要什么手续，卖房子必须要哪些证件的全部知识了，希望这篇文章可以给大家带来一定的帮助。当我们房子过后局的时候，我们必须要对于相关的知识有一定的了解，因为房屋的手续出现了问题的话，那么房屋的过户就会很难去成功了。