佛山首套房贷款利率 小产权房子购买流程

贷款买房子是现在很多人选择的一种方式，选择贷款买房的话压力相对会小很多，而且也可以解决住房的压力。贷款买房的利率是多少你知道吗，来看看佛山首套房贷款利率是多少。小产权的房子在购买前需要知道一些具体的房源信息，那么小产权房子购买流程是什么呢，来看看这些具体的介绍。

佛山首套房贷款利率

目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

小产权房子购买流程

1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项

2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。

4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。

6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。

7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记＊办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。

8、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记＊作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。

佛山首套房贷款利率是多少呢，年利率给大家推荐了相关的内容，利率的多少和贷款的年限是有一定关系的，这些相关的小常识对于大家贷款买房来说有一定的参考价值。小产权房子购买流程是什么呢，具体的买房子的小细节和流程可以多参考一下，按照具体的步骤进行购买才不会出现交易方面的问题。