房地产利率 买房子地段和户型哪个重要

购买房屋毕竟不是一种小数目的商品交易所，以说在房地产利率上面，朋友们多少也需要学习了解一些。包括说贷款买房的一个利率计算等等，买房子地段和户型哪个重要，首先我们要看是自己入住还是投资买房，那么所要选择的地段，要求条件各方面肯定是有一定差异的，下面就来和小编一起看看吧。

房地产利率

比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少按以上的是题意：该房屋的总价为10000＊100＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6．8％（利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下。

1、等额本息法：计算公式

月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］

式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）

月利率＝年利率／12

总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率

总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）

经计算：个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427．08元。

买房子地段和户型哪个重要

地段比户型更重要。

地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。

不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。

上面小编对房地产利率做了一个简单的介绍，那么根据你所要贷款的方式和还款方式，要学会正确计算利率。这样才能减轻购房的压力。买房子地段和户型哪个重要。首先来说，房屋的基本信息和周边的配套设施是主要问题，那么根据自己购房的需求来选择地段和户型，简单说投资买房会更看重地段。