房东留备用钥匙合法吗 租房要注意什么

在租房的时候房东都会留有备用钥匙，那么房东留备用钥匙合法吗，这个没有明确的法律规定，但是双方在租赁的时候一定要签署有效的法律合同来保证自己的利益。比如说房租客不在房屋内，若有东西遗失，房东持有备用钥匙是需要负一定的责任。下面跟小编一起来详细的看看租房要注意什么。

房东留备用钥匙合法吗

是否留备用钥匙租赁合同需注明，在租赁房屋时，大部分的房客都不希望房东留有钥匙，但是房东一般都会有一把备用钥匙，这种现象比较普遍。律师认为，房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的租赁合同内容为准，在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下，在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时，持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。

根据合同法的规定，租赁合同生效后，承租人已获得该物业的占有和使用权，如果未经许可或没有证据就擅自进入承租户的房间，这实际上已经侵犯了租房人的隐私权。所以，出租人如要进入房间，事先需与承租人联系沟通好。

租房要注意什么

首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径。

（1）通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠。

（2）通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子。

（3）到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：

（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处。

（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，＂口说无凭，立字为据＂。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

上面小编给大家说到了房东留备用钥匙合法吗，如果是租赁关系的话，通常房东都会有一把备用钥匙，那么在签订租赁合同的时候，相关的内容需要在合同明确协议，保证自己的财产安全。租房要注意什么，上面也给大家总结了，通过租房的途径了解房屋的信息，房主的信息以及地理位置。