浑南石庙子河景洋房什么时候开工呀 买房子需要什么流程

其实现在的房地产商特别多，有些人想要购买洋房，也可以关注各种洋房的选择注意事项和基本的流程。下面介绍的是浑南石庙子河景洋房什么时候开工呀以及买房子需要什么流程，希望大家选择这些房子的时候，都能够先看看基本的流程和所需要的准备，然后再做好相关的措施，购买更合适的房产。

浑南石庙子河景洋房什么时候开工呀

浑南石庙子河景洋房，2020年就交房，一期房证已经下来了，不用担心房证的问题。石庙子村隶属于东湖街道，位于新立堡桥和沈阳绕城高速之间。浑河滨水慢道标识显示，此处距离奥林匹克公园约13公里。

规划居住用地及商业服务业设施用地在单元内相对均衡分布；规划公共管理与公共服务设施用地主要分布在单元西部，主要是规划预留的医院和中小学用地；物流仓储用地主要分布在单元中部的浑南大道北侧；规划防护绿地主要沿东三环、新立街和浑河南岸布局，单元南部规划控制一处公共绿地，满足周边居民休闲娱乐活动的需要。

买房子需要什么流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20％），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

上面的相关介绍是浑南石庙子河景洋房什么时候开工呀以及买房子需要什么流程，在买房的时候，要考虑清楚基本的流程问题，而且要关注各种不同房产的地段以及所在的区域、配套设施和交通环境等等。如果在偏远的地段，交通可能会不太发达，也没有良好的配套设施，服务也不够齐全，生活质量会下降。