买新房贷款流程和步骤 购买新房需要交哪些费用

买房是很多年轻人的奋斗目标，想要购买适合的房产，也需要多方面的去考察去了解，这样的话才能避免购买到性价比低的房子。买房的话选择贷款是很常见的方式，那么买新房贷款流程和步骤是什么呢，购买新房需要交哪些费用呢，这些问题都是需要多了解相关内容的，下面就来具体介绍吧。

买新房贷款流程和步骤

买房贷款流程步骤主要是：

步：在合适的房地产开发商处选好房，支付房子首付款，签订购房合同。

第二步：准备好个人身份证、当地有效居住证明（户口本或暂住证）首付款数据，以及银行流水、工资单等收入证明向银行提出贷款申请，领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并交给银行工作人员。

第三步：银行进行审核，客户耐心等待审核结果，审批结束后收到审批通过通知的客户在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

第四步：银行会进行放款，待放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。而房贷还清后再去银行拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续，房子就算真正属于客户了。

购买新房需要交哪些费用

1、房款：贷款买房的话需要准备首付款，首套房一般是首付三成；全款买房的话则需要准备全额房款。

2、契税：购买首套房，房屋面积90平以下需要缴纳契税1％，面积90平以上1．5％，面积140平以上或属于二套房的情况下需要缴纳契税3％。

3、维修基金：目前没有统一的收费标准，大多为城市或者区域自行规定。

4、房屋买卖交易手续费：按照定额收取；购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费。

5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元／件。

上述介绍了关于买新房贷款流程和步骤这个问题，首先要在合适的房地产开发商选择好房子，支付房子的首付，签订合同。然后准备好个人证件进行银行审核，银行也会进行审核放款。购买新房需要交哪些费用呢，购买新房以后需要缴纳的费用有：房款，契税，维修基金，还有房屋买卖交易手续费，以及登记费印花税等等。