公寓房和住宅房的区别 公寓房的优点

现在市面上比较流行的就是公寓房和普通住宅这两种类型了，如果我们想要在这两者之间做选择的话，可以先看一下公寓房和住宅房之间的区别，都是什么知道了两者之间的区别的话，在选择的时候就比较容易一些，也可以节省很多的时间，同时，大家要看一下公寓房的优点都是什么。

公寓房和住宅房的区别

公寓房一般位于城市核心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住为主。公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高；产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓房低。

公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；产权房一般以2－3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投资。

公寓房的优点

1、公寓房面积小、总价低

公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2、公寓房功能齐全

公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、公寓房方便转售或出租

公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

4、公寓房省时省力

公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、公寓房不限购

目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

读完这篇文章的介绍之后，已经了解到了公寓房和住宅房之间的区别都是什么，两者相比较的话，公寓房一般的话都是精装修，也就是说买了房子之后我们就不用再考虑装修的事情了，住宅房的话是需要自己去装修的，这是的区别，同时，也了解到了公寓房的优点都有哪些。