新税法2019首套住房贷款 买房要关心什么样的问题

在购房的时候，家庭主人要好好了解重要的指标，包括贷款购房的标准以及各方的注意事项、购房的方案，如果购房的质量不过关，或者是贷款利率太高，都会影响后续的生活质量。下面就是关于新税法2019首套住房贷款，希望能够帮助更多家庭主人了解合适的房源，选择正确的沟通方法，学习一下买房要关心什么样的问题。

新税法2019首套住房贷款

选择贷款买房，必须支付的比例，根据国家的要求，目前执行的是2013年公布的标准，要求首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

1、要购买一套100万元的房子，属于首套房，那么首付比例不能低于30％，没有限额，也就是说不能少于30万元。

2、首套房首付相关规定：国家规定不同。每个城市都有特殊的政策，可以去银行或公积金贷款中心咨询一下，有些城市有限购。

3、已婚夫妻首付计算方法不同，比如总价100万的房子，夫妻双方的可以贷的额度为50万元，那么剩余的50万房款都需要首付的。如果你有足够的资金，但是又不够付全款，那么可以适当增加首付比例，这样会节约很多的利息。

买房要关心什么样的问题

1、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

2、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素？解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。

3、好位置的小区才是高档小区？解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。

4、买房一定要买大盘才高档？解析：大盘不仅占地面积广，更重要的是公共设施是否齐全、公共绿化是否好，从规划角度来说，大楼盘是。楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了看建筑形态外，物业是重要因素，须满足业主的居住环境，能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。

5、物管做得好不好，就是门守得好不好？解析：物管的好坏，看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责，好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境，邻里关系为交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主之间更融洽。

上面的介绍就是新税法2019首套住房贷款，因为大多数家庭主人都是首套房购买，这可以了解当地的首套房住房贷款政策，然后根据自己的实际需要来选择合适的房源，一方面可以控制开支成本，另外一方面也能减少生活的压力。另外大家也要特别关注买房要关心什么样的问题，了解一些基本的购房方法和注意事项。